Wir kennen jedes Quartier im Detail
Reale Preise, kommende Projekte, vertrauenswürdige Bauträger, Infrastruktur — Informationen, die Sie auf Portalen nicht bekommen.
Dienstleistungen
Verkauf, Miete, Investitionen — mit einem Team, das jedes Quartier kennt
Was auch immer Ihr Ziel ist — den Kauf Ihres ersten Eigenheims, die Vermietung einer Wohnung, oder den Aufbau eines Investmentportfolios in Prishtina — AS Real Estate begleitet Sie von der Erstberatung bis zum unterzeichneten Vertrag. 8 Jahre lokale Expertise, alles mit Provision erst nach Abschluss.
Unsere Leistungen
Alles was Sie brauchen unter einem Dach
Vom Verkauf Ihrer Immobilie bis zur stressfreien Vermietung — wir begleiten jeden Schritt.
Verkauf
Wir verkaufen Ihre Immobilie zum richtigen Preis, schnell und stressfrei.
- Kostenlose Bewertung
- Professionelles Marketing
- Verhandlung und Verträge
Vermietung
Wir finden den idealen Mieter oder die richtige Immobilie — mit sicheren Verträgen.
- Geprüfte Immobilien
- Rechtssichere Verträge
- Stressfreie Verwaltung
Investitionen
Wir helfen Ihnen mit nachhaltigem ROI auf dem Kosovo-Markt zu investieren.
- ROI-Analyse
- Portfoliodiversifikation
- 1-zu-1-Beratung
Warum einen lokalen Experten wählen
Was Sie ohne Makler mit 8+ Jahren Markterfahrung riskieren
Der Kosovo-Markt hat seine ungeschriebenen Regeln. Ohne sie zahlen Sie mehr und riskieren mehr.
Ohne Expertise
- 5–15% über dem realen Quartierspreis bezahlen
- Rechtliche Risiken — Titel, Hypothek, Genehmigungen, die Sie nicht sehen
- Standardverträge, die Verkäufer/Vermieter schützen, nicht Sie
- Emotionale Verhandlung — Wertverlust in jedem Gespräch
- Kein Zugang zu Off-Market-Objekten, die nie öffentlich gelistet werden
- Keine Unterstützung nach dem Kauf — Sie bleiben mit den Problemen allein
Mit AS Real Estate
- Fairer Preis — gestützt auf aktuelle Vergleichswerte je Quartier
- Vollständige rechtliche Prüfung vor jedem Angebot
- Geprüfte Verträge — mit Klauseln, die Sie schützen
- Professionelle Verhandlung — durchschnittlich 5–12% Ersparnis für Käufer
- Früher Zugang zu Off-Market-Objekten vor Veröffentlichung
- Unbegrenzte Unterstützung nach der Übergabe — wir verschwinden nicht
Unser Prozess
Wie wir mit Ihnen arbeiten — von der Beratung bis zur Übergabe
Der Ablauf ist für Käufer, Mieter und Investoren gleich: strukturiert, transparent und in jedem Schritt begleitet.
- 01
Kostenlose Erstberatung
Wir treffen uns unverbindlich. Wir hören zu: Ziel, Budget, Zeitrahmen, Lage, Erwartungen.
- 02
Marktanalyse
Wir geben Ihnen ein realistisches Bild von Preisen, Chancen und Zeitrahmen für Ihre Situation.
- 03
Suche oder Listung
Beim Kauf suchen wir in unserer Datenbank und über aktive Kontakte. Bei der Vermarktung erstellen wir Listing, Fotos und Marketing.
- 04
Besichtigungen und Verhandlung
Wir organisieren Termine, verhandeln Preis und Konditionen und halten Sie nach jedem Treffen informiert.
- 05
Rechtliche Prüfung
Wir prüfen Grundbuch, Hypotheken, Genehmigungen und alle Dokumente, bevor Sie unterschreiben.
- 06
Vertrag und Übergabe
Wir erstellen den Vertrag, koordinieren mit dem Notar und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Was uns unterscheidet
Warum 8 von 10 Kunden über Empfehlungen kommen
Wir sind keine Makler, die Transaktionen abschließen. Wir sind Ihre Berater von Anfang bis Ende — und danach.
Keine Überraschungen am Ende
Wir erklären jede Kosten, Steuer und Provision schon im ersten Gespräch. Jede Zahl ist dokumentiert.
Keine Überraschungen nach dem Kauf
Jede Immobilie durchläuft unsere rechtliche und technische Prüfung, bevor sie gelistet wird.
Unbegrenzte kostenlose Beratung
Wann immer Sie Fragen haben, sind wir erreichbar — Telefon, WhatsApp oder im Büro. Keine Stundenabrechnung.
Die Zahlen
Warum Kunden uns wieder wählen
- 500+
- Abgeschlossene Transaktionen
- 8 Jahre
- Auf dem Kosovo-Markt
- 1–2 Std.
- WhatsApp-Antwortzeit
- 0%
- Provision vor Abschluss
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Faton Ademi
Diaspora-Investor, Zürich
Kundenstimmen
Die uns vertraut haben
Das AS Real Estate-Team hat mir geholfen, meine Traumwohnung im Stadtzentrum zu finden — der Prozess war klar, schnell und stressfrei. Ich würde sie jedem empfehlen.
Arbër Krasniqi
Erstkäufer
Meine erste Investition in Prishtina verlief dank ihrer Marktanalyse perfekt. Echte Berater, nicht nur Makler.
Drita Berisha
Investorin
Ich habe meinen Laden über AS Real Estate vermietet — klarer Vertrag, geprüfte Mieter und perfekte Verwaltung. Sehr professionell.
Blerim Hoxha
Ladenbesitzer
Häufige Fragen
Was Sie vor der Zusammenarbeit wissen sollten
Nächster Schritt
30 Minuten mit einem lokalen Experten — kostenlos, unverbindlich
Die meisten Kunden wissen schon im Erstgespräch, ob wir das richtige Team sind. Hinterlassen Sie Ihre Nummer — Antwort am selben Werktag.
Das Gespräch kann im Büro, telefonisch, per WhatsApp oder Video stattfinden — wie Sie möchten.